公示名称 ：中环广场及保利大厦住宅类房产整体包租委托评估服务项目      公示发布时间 ：2025-03-02 16:27:25

采购单位 ：兰州输油气分公司

公示开始时间 ：2025-03-02 00:00:00      公示结束时间 ：2025-03-06 00:00:00

采购项目单位联系人 ：陈星宇      采购项目单位联系人方式 ：******

异议处理联系人 ：陈星宇      联系方式 ：******

******集团资产评估管理细则》中关于资产评估管理要求，对确定纳入评估范围的资产按要求开展资产评估工作。

单一来源原因 ：(7)采购金额小，需求技术规格简单通用，市场价格公开透明，可以直接比较和判断选择的;

******有限公司

主要技术要求或技术方案 ：1技术文件编制要求1.1.依据甘肃公司及各二级单位正式出具的《资产评估立项申请表》所列示的估价项目开展资产评估工作。1.2. 单个项目自接受委托之日起三天内到达评估对象现场，对全部评估对象履行现场评估义务，甘肃公司资产分布地区包括甘肃、青海。1.3. 对评估对象分类做出鉴定意见，鉴定意见包括但不限于资产的性质、使用状况、成新度、利用价值等，鉴定意见需经甘肃公司资产所属单位作业区〈站场〉负责人签字后作为支付资产评估费用依据。1.4. 依照国家现行法律、法规、规范性文件及甘肃公司管理规定进行资产评估工作，并将最终评估结果以《资产评估报告》的方式向甘肃公司提交，《资产评估报告》需按照项目分别出具。1.5. 单个项目自接受委托之日起1周内提交资产评估报告，需上级部门备案项目，协助甘肃公司完成该项目评估备案工作。1.6. 单个项目应至少派出由3人组成的资产评估项目组，其中1人为资产评估项目总负责人，总负责人应具有资产评估师资格。1.7. 在股权收购项目中配合甲方完成收购过程中资产评估、报告审核、评估备案、收购谈判等可能涉及的所有事项。2验收方式与标准验收方式：采取报告验收验收的方式。验收标准：符合国家标准其他要求：无3本项目质保期 / 年。

************街道静宁路353号保利大厦共有24套住宅类房产，委托我分公司全权代理涉及房屋使用、租售等所************街道静宁路353号保利大厦的24套住宅类房产的出租事宜，分公司前期委托评估公司对上述房屋的出租价格进行了评估，并根据评估公司给出的价格先后于2025年1月22日、2月8日两次发布公开招标公告，但因评估价是按照零租，且拎包入住的情况给出的，估价过高，造成两次招标报名单位一次为零，一次为一家，均未达到招标要求，两次流标。根据分公司近期市场调研，针对目前房地产租售市场低迷的实际情况，以上房产采用零租的形式出租，周期长，不确定因素多，房屋空置率不受掌控，且空置期间房屋的物业费采暖费等费用均需由公司承担，对公司来说不经济。为快速有效盘活闲置资产，降低房屋空置成本，在2025年公司召开的自有住宅类房产处置推进会上，确定中环广场及保利大厦住宅类房产采用整体包租的形式对外出租：即把房产一次性打包租赁给房产租赁公司，公司持续获得除免租期外的稳定租金收入，房产租赁公司承租后自行装修改造后，再对外出租并获取溢价收入，租赁期间所有费用及安全责任均由房产租赁公司承担。为有效推进中环广场及保利大厦24套非住宅类房产的整体包租工作顺利进行，现需评估公司上述房产的整体包租价格做出合理评估。（承包商承包范围内的项目未经项目单位同意不得转包、分包）

标段名称：中环广场及保利大厦住宅类房产整体包租委托评估服务项目

******集团资产评估管理细则》中关于资产评估管理要求，对确定纳入评估范围的资产按要求开展资产评估工作。